Oferta obejmuje działkę , projekty , dokumentację oraz koncepcję budowy Aparthotelu w miejscowości KAL , Gmina Węgorzewo, Województwo Warmińsko Mazurskie, nad Wielkimi Jeziorami Mazurskimi .

Nieruchomość usytuowana jest we wsi Kal w gminie Węgorzewo, Województwo Warmińsko-Mazurskie. Wieś ta to duz a osada na północnym brzegu jeziora Święcajty, będącego składnikiem ogromnego zespołu basenów jeziora Mamry w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka połoz ona jest poza zabudowanym obszarem wsi Kal, bezpośrednio przy prowadzącej na półwysep o tej nazwie drodze powiatowej . Usytuowana jest w odległości około 80 metrów od brzegu jeziora . Bardzo niewielka jest odległość od Węgorzewa stanowiącego siedzibę gminy i powiatu . Z działki roztacza się piękna panorama na ogromną taflę jeziora jak równiez otaczających je lasów . Bezpośrednio przy działce jest deptak/chodnik wybudowany przez gminę Węgorzewo prowadzący na miejską plaz ę w odległości 80 m . W sąsiedztwie znajduje się kilka ośrodków wczasowych oraz pensjonatów. Okolica nalez y do najpiękniejszych rejonów Mazur - widoki, jeziora, las , plaz a .

Działka inwestycyjna o doskonałym połoz eniu nad Jeziorem Święcajty, dostęp do jeziora przez przylegającą drogę asfaltową ok. 80 m, szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Istnieje moz liwość budowy portu jachtowego . Działka posiada ukształtowanie wzgórza schodzącego w kierunku jeziora.

Powierzchnia działki : 10 759 m 2 , kształt zbliz ony do trapezu .
Przeznaczenie działki : grunt nieruchomości lez y w całości na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Węgorzewo .
Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości:
ośrodek wypoczynkowy
hotel
pensjonat
stanicę żeglarską z portem o wysokim standardzie
oraz we fragmencie teren projektowanej zieleni parkowej.

1.Media:

Uzbrojenie w media jest bardzo dobre . Do położonych wzdłuż drogi powiatowej siedlisk i budynków mieszkalnych jednorodzinnych , doprowadzono następujące uzbrojenia terenu:

sieć wodociągową ( PCV 90 mm)
sieć elektryczną średniego i niskiego napięcia ( na działce ) , transformator ok. 300 m.
sieć telekomunikacyjna
droga dojazdowa ma nawierzchnię z asfaltu , zjazd nad jezioro ulepszony jest żużlem i żwirem.
deptak bezpośrednio przy działce jest deptak dla turystów z Węgorzewa na plażę.

Oferta obejmuje :

Działkę o powierzchni : 10 759 m2
Gotowe projekty budowlane : Inwestycja komercyjna Aparthotel

2. Decyzja budowlana prawomocna , która zezwala:

Wybudowanie 3 budynków aparthotelowych kaz dy po 640,69 PUM
Łączna ilość apartamentów : 48 ( 16 apartamentów w budynku )
Łączna ilość PUM : 1841 m2 ( 3 budynków )
Nieruchomość odrolniona .
Część rekreacyjna .

3. Gotowa koncepcja realizacji inwestycji:

Wybudowanie aparthotelu z gotową koncepcją komercjalizacji inwestycji .
Sprzedaż apartamentów inwestorowi lub grupie inwestorów ( nawet 48 )
W pakiecie inwestor otrzymuje gotową ofertę - umowę na wynajęcie nieruchomości od firmy zajmującej się profesjonalnie prowadzeniem takich obiektów turystycznych . Firma wynajmująca będzie zarządzała oraz wynajmowała lokale w imieniu inwestora. Przewidywany min. zysk z wynajmowania lokali to 8 % w skali roku.
Możliwość wybudowania własnego portu jachtowego.

4. Dodatkowe elementy, które podnoszą atrakcyjność inwestycji:

W bezpośrednim sąsiedztwie miasto Węgorzewo rozpoczęło inwestycję mającą na celu wybudowanie kompleksu rekreacyjno turystycznego . Plan przewiduje wybudowanie : amfiteatru , 2 restauracji , sale konferencyjne , placu zabaw dla dzieci , ścianki skałkowe , parkingi wizualizacja do wglądu.
W odległości 80 metrów o działki jest plaża miejska z pomostem i letnią infrastrukturą.
Wybudowany przez miasto deptak prowadzący z Węgorzewa na plaz ę miejską bezpośrednio przy nieruchomości.
W bliskiej okolicy funkcjonuje wiele hoteli, pensjonatów jak również realizują się nowe inwestycje hotelowe.